600m2 besondere
Büro - Gewerbeflächen zu vermieten



Aufgrund der Neuausrichtung unseres Unternehmens stehen die bisher genutzten Büro/Gewerbeflächen jetzt für eine gewerbliche Vermietung zu Verfügung.

Wir haben Ihnen nachstehend die wichtigsten Fakten zusammengestellt:



Objektbeschreibung



Zweigeschossiges Bürogebäude mit besonderer technischer Ausstattung. Hervorragend geeignet für repräsentativen Firmenauftritt mit einem ganz besonderen Flair.

Verkaufs/Präsentations- und Empfangsräume im Erdgeschoss. Büro-, Besprechungs- und Vortrags/Konferenzräume im Obergeschoss.

Anspruchsvolle und gepflegte Aussenanlagen runden den hochwertigen Eindruck ab.

Zusätzlich kann der angrenzende Veranstaltung/Event-Pavillon hinzugemietet werden (optional/zeitweise). Sehr gute Parkmöglichkeiten. Hier stehen zusätzlich eine Küche und Vorbereitungsräume zur Verfügung.

Lage



Optimale Anbindung direkt an Zugangs/Kreisstrasse. Nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum oder zur Autobahn.

Kunden und Gäste erreichen das Objekt ohne Verkehrstress und Parkplatzsuche direkt am westlichen Ortseingang von Coesfeld.

Ausstattung



An unserem Standort steht eine 150MBit-Internet Anbindung zur Verfügung.

Moderne Räume mit incl. Cat5/6 EDV-Verkabelung und Server/Technikraum. Einzelne Räume direkt als Konferenz/Vortragsraum nutzbar. EIB Elektroinstallation/Steuerung. Hochwertige gepflegte Ausstattung.

Erdgeschoss



Größere Räume mit ebenerdigem Zugang und breiter Eingangstür (Anlieferung/Einbringung von Paletten problemlos möglich).

Hervorragend geeignet als Ausstellungs/Demoraum und als Empfangsbereich. Der unempfindliche Bodenbelag erlaubt aber auch Anwendungen als Lager/Service/Produktionsräume. Zugangmöglichkeit zu Technik/Server/Heizungsraum.

Obergeschoss



Büroräume verschiedener Grössen für Anwendung als kompakte Büros (z.B. Buchhaltung) oder als Gemeinschaftsbüro. Großer Raum direkt als Seminar/Vortragsraum nutzbar. Ein kleiner Bereich ist als Sitz/Warte/Kaffee-Ecke ausgelegt.

Eckdaten



Büro-/Praxisfläche: 560,00 m²
Fläche u.U. teilbar ab: 220,00 m²
Etage(n): 2
Mietdauer: langfristig
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Bodenbelag: Teppichboden (OG), Stein (EG)
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Starkstrom: Ja

Baujahr: 1974
Objektzustand: Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kosten



monatl. Miete pro m²: 6,50 EUR
Nebenkosten: ca. 2,00 EUR pro m² (Stand 2013)
Kaution: 9000,00 EUR
Provision für Mieter: Nein
Preis/Parkfläche: 8,00 EUR

Sonstiges



Bei Bedarf steht noch ein Teil der Möbel und Büroaustattung für eine mögliche Übernahme zur Verfügung.

Aufgrund der schnellen Internet-Anbindung war/ist die Telefonanlage als "virtuelle Telefonanlage" mit VOIP-Telefonen umgesetzt. Diese Technik/Telefone (ca. 20 Apparate) steht ggfs. auch für eine Übernahme zur Verfügung.

Interessant?



Dann nehmen Sie doch einfach direkt mit uns Kontakt auf!

Per EMail über vermietung@bense.de

Per Telefon unter 0171/3588898

Adresse: Borkener Strasse 136 - 48653 Coesfeld